房产应该怎么分割

法律分析：
（1）夫妻共同房产在离婚时，首先鼓励双方协商分割，这种方式灵活且能尊重双方意愿。若协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，以保障弱势群体的合法权益。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且不动产登记于首付方名下的情况，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，未归还贷款为其个人债务，但登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
（3）多人共有房产，有约定的按约定分割，充分体现意思自治。无约定或约定不明时，共有人可随时请求分割，分割方式包括实物分割、变价分割、作价补偿等，以适应不同的房产情况。

提醒：
房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）夫妻共同房产分割
1.离婚时，夫妻双方先自行协商分割方案。
2.若协商不成，向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

（二）一方婚前付首付婚后共同还贷房产分割
1.离婚时先由双方协议处理。
2.若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，未还贷款为登记一方个人债务，登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。

（三）多人共有房产分割
1.有约定的按约定分割。
2.无约定或约定不明的，可随时请求分割，分割方式有实物分割、变价分割、作价补偿等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻共同房产分割：离婚时先协商，协商不成，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。
2.一方婚前付首付婚后共同还贷：离婚时先协议处理，无法达成协议，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.多人共有房产分割：有约定按约定，无约定可随时请求分割，方式包括实物、变价、作价补偿等。
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结论：
房产分割要根据具体情况确定方式，夫妻共同房产、一方婚前付首付婚后共同还贷房产以及多人共有房产分割方式各有不同。
法律解析：
对于夫妻共同房产，离婚时可先协商分割，若协商不成，法院会依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一方婚前付首付，婚后共同还贷且不动产登记于首付方名下的，先由双方协议处理，协议不成，法院可判决该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿。多人共有房产，有约定按约定分割，无约定或约定不明可随时请求分割，分割方式包括实物分割、变价分割、作价补偿等。如果大家在房产分割方面遇到难题，对相关法律适用存在疑问，可向专业法律人士咨询，以便妥善处理房产分割问题。
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房产分割要依具体情形确定方式。夫妻共同房产离婚分割时，先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。一方婚前付首付、婚后共同还贷且不动产登记在首付方名下，先协议处理，协议不成法院可判不动产归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。多人共有房产，有约定按约定分割，无约定可随时请求分割。

解决措施和建议如下：
1.涉及房产分割的各方应积极沟通，尽量达成协商一致的分割方案，减少纠纷。
2.若协商无果需诉诸法律，要及时收集相关证据，如购房合同、还贷记录等，以维护自身权益。
3.选择分割方式时，要综合考虑房产实际情况和各方需求，如是否便于使用等，选择合适的分割方式。